Programa Minha Casa Minha Vida!

Tudo sobre o Programa Minha Casa, Minha Vida

Se você está em busca do seu primeiro imóvel e quer entender como funciona o Minha Casa, Minha Vida, este guia completo foi feito para você. Vamos esclarecer todas as suas dúvidas e mostrar como esse programa pode ser a porta de entrada para a realização do seu sonho!

O que é o Programa Minha Casa, Minha Vida?

Criado pelo governo federal, o Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional que tem como objetivo facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa e média renda. Por meio dele, é possível adquirir um imóvel com condições facilitadas, como subsídios, juros reduzidos e uso do FGTS.

Qual é a renda máxima para participar do Minha Casa, Minha Vida?

O programa é dividido em faixas de renda. A renda familiar mensal bruta é o principal critério para enquadramento:

• Financiamento de moradia em área urbana
  Nesta modalidade, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos¹ a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor² e localização do imóvel.

• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:
  Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,00% a.a.

• Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:
  A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

• Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:
  A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,75% a.a.

• Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:
  A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

• Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:
  A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

• Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:
  Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 7,66% a.a.

Como funcionam as faixas de renda?

As faixas de renda determinam o valor do subsídio concedido e as taxas de juros aplicadas:

• Famílias da Faixa 1 têm acesso a maiores subsídios e taxas de juros mais baixas.
• As faixas 2 e 3 também têm acesso a juros reduzidos, mas o subsídio é menor.

Quem pode participar do programa?

Podem participar:

• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 8.000;
• Pessoas que não possuam casa própria em seu nome;
• Quem não tenha sido beneficiado anteriormente por programas habitacionais;
• Brasileiros ou estrangeiros com residência permanente no país.

Autônomos podem participar?

Sim! Trabalhadores autônomos também podem participar do Minha Casa, Minha Vida. Para isso, é importante comprovar a renda por meio de extratos bancários, declaração do Imposto de Renda, carnê do INSS, entre outros documentos.

Documentos necessários para participar:

• Documento de identidade (RG);
• CPF;
• Carteira de trabalho
• Comprovante de estado civil;
• Comprovante de renda (holerite, pró-labore, IR);
• Comprovante de residência.

Quais os benefícios do Minha Casa, Minha Vida?

• Subsídio de até R$ 55 mil: o valor é abatido diretamente no valor do imóvel.
• Taxas de juros reduzidas: mais acessíveis do que no mercado tradicional.
• Composição de renda: possível somar rendas de até 3 pessoas da família.
• Uso do FGTS: é permitido usar o saldo do FGTS para entrada ou amortização do financiamento.

Como conquistar seu apartamento pelo Minha Casa, Minha Vida?

1. Verifique sua renda familiar e faixa de enquadramento.
2. Escolha um empreendimento aprovado pelo programa.
3. Reúna os documentos necessários.
4. Procure uma construtora ou agente financeiro parceiro.
5. Simule o financiamento e confira as condições.
6. Aguarde a aprovação e realize o sonho da casa própria!

Com informação e planejamento, o primeiro apartamento está mais perto do que você imagina!